Acheter un bien immobilier à Torrevieja en tant qu’étranger
Nous accompagnons les acheteurs internationaux dans les principales étapes juridiques, fiscales et administratives d’un achat immobilier en Espagne.
Avant de réserver ou de signer
Il est important de vérifier la situation juridique et registrale du bien, l’identité du vendeur, les charges éventuelles, les documents disponibles et les conditions de l’opération avant de prendre un engagement important.
NIE, financement et budget global
Un acheteur étranger doit généralement disposer d’un NIE et prévoir, au-delà du prix, les impôts et frais liés à l’achat. Si un financement est nécessaire, il est utile de coordonner le calendrier bancaire avec les autres étapes de l’opération.
Contrat, notaire et fiscalité
Nous vous aidons à comprendre les documents essentiels, à coordonner les interlocuteurs et à préparer les étapes menant à la signature notariale ainsi que les obligations fiscales qui en découlent.
Après la signature
La finalisation d’un achat peut inclure l’enregistrement, les changements de titulaire de certains contrats, le suivi fiscal et d’autres formalités administratives. Nous pouvons coordonner ces démarches afin d’assurer la continuité du dossier.
Réservation et contrat d’arrhes
Avant de verser une somme de réservation ou de signer un contrat d’arrhes, il est important de comprendre les conditions, les délais, les conséquences d’un désistement et les vérifications déjà réalisées sur le bien.
Vérifications juridiques du bien
L’examen peut porter sur le Registre de la propriété, la titularité, les hypothèques ou charges, les données cadastrales, l’IBI, la copropriété et les autres documents utiles à l’opération.
Impôts et frais d’acquisition
Le budget total ne se limite pas au prix d’achat. Selon le bien et l’opération, il convient d’anticiper les impôts, frais de notaire et de registre, honoraires professionnels et autres frais associés.
Acheter depuis l’étranger
Un acheteur international peut souvent organiser une grande partie de la procédure à distance. Nous coordonnons les documents et les intervenants et expliquons chaque étape en français afin de faciliter des décisions bien informées.
Les informations de cette page sont générales. Chaque situation doit être examinée individuellement avant toute démarche ou décision.
Questions fréquentes des clients internationaux
Accompagnez-vous les clients qui ne résident pas en Espagne ?
Oui. DOMUS accompagne régulièrement des non-résidents et des clients étrangers pour leurs démarches fiscales, immobilières, successorales et administratives en Espagne.
Puis-je être accompagné entièrement en français ?
Oui. Notre service destiné aux clients internationaux permet de recevoir les explications essentielles et de communiquer en français.
Pouvez-vous coordonner plusieurs démarches liées entre elles ?
Oui. Lorsqu’un dossier implique plusieurs étapes, par exemple NIE, fiscalité, achat immobilier ou succession, nous pouvons coordonner les démarches et les documents nécessaires.