Efficacité énergétique des logements : ce que les propriétaires doivent savoir

Important : il n’existe pas de règle générale « E en 2030 et D en 2033 » pour chaque logement

La directive (UE) 2024/1275 n’impose pas, de manière générale, à chaque logement existant d’atteindre la classe E en 2030 puis D en 2033. Pour le parc résidentiel, les États membres doivent suivre une trajectoire nationale réduisant la consommation moyenne d’énergie primaire de 16 % en 2030 et de 20 à 22 % en 2035 par rapport à 2020, en ciblant en priorité les bâtiments les moins performants.

Quelles améliorations peuvent être utiles ?

• Améliorer les fenêtres et l’enveloppe du bâtiment.
• Renforcer l’isolation des murs, toitures ou planchers lorsque cela est techniquement pertinent.
• Remplacer les anciens systèmes de chauffage, climatisation ou eau chaude par des solutions plus efficaces.
• Installer des énergies renouvelables, par exemple photovoltaïques ou solaires thermiques, lorsque c’est viable.
• Réduire la consommation grâce à des équipements efficaces et une meilleure régulation.

Pourquoi anticiper ?

• Connaître le point de départ grâce au certificat ou à un audit énergétique.
• Comparer les devis et organiser les travaux par étapes.
• Vérifier les aides publiques disponibles au moment concerné.
• Améliorer le confort et potentiellement réduire les factures énergétiques.
• Préserver la valeur et la commercialisation future du bien.

Recommandation DOMUS

Si votre logement présente aujourd’hui une faible performance énergétique — par exemple F ou G — il peut être utile de prévoir une évaluation technique avant que la demande de rénovation n’augmente. DOMUS peut vous aider à coordonner les aspects administratifs et les informations sur les aides possibles, en collaboration avec les professionnels techniques compétents.