Modelo 210 für Nichtresidenten in Spanien
Wir prüfen, ob Sie ein Modelo 210 einreichen müssen, und unterstützen bei Berechnung, Erstellung und Zusammenstellung der erforderlichen Nachweise.
Was ist das Modelo 210?
Das Modelo 210 ist die spanische Selbstveranlagung für bestimmte Einkünfte von Personen, die steuerlich nicht in Spanien ansässig sind und hier keinen festen Geschäftssitz haben. Ob eine Erklärung erforderlich ist, hängt von der Einkunftsart, der Nutzung einer Immobilie und der persönlichen steuerlichen Situation ab.
Modelo 210 für nichtresidente Immobilieneigentümer
Viele internationale Eigentümer an der Costa Blanca leben steuerlich in einem anderen Land und besitzen gleichzeitig eine Immobilie in Spanien. Auch wenn die Immobilie nicht vermietet wird, kann eine steuerliche Erklärung wegen einer zugerechneten Immobiliennutzung erforderlich sein. Bei Vermietung können zusätzlich Einkünfte aus der Vermietung zu erklären sein.
Fristen und Besteuerungszeitraum
Die Abgabefrist ist nicht in jedem Fall gleich. Sie hängt unter anderem davon ab, welche Einkünfte erklärt werden und für welchen Zeitraum die Erklärung erfolgt. Deshalb prüfen wir vor der Erstellung des Modelo 210 zunächst den konkreten Sachverhalt und den betroffenen Besteuerungszeitraum.
Offizielle Informationen der spanischen Steuerbehörde zum Modelo 210 →
Welche Unterlagen werden benötigt?
Je nach Fall können unter anderem Steueridentifikationsdaten, Angaben zur Immobilie, Katasterreferenz und Katasterwert, Eigentumszeiträume, Mietinformationen sowie Unterlagen aus früheren Jahren erforderlich sein. Wir prüfen vorab, welche Dokumente für den konkreten Fall tatsächlich benötigt werden.
Betreuung für Nichtresidenten in Torrevieja und an der Costa Blanca
DOMUS Consulting betreut internationale Eigentümer und Nichtresidenten von unserem Büro in Torrevieja aus. Die Beratung ist auf Spanisch, Englisch, Deutsch und Französisch möglich. Bei Bedarf koordinieren wir das Modelo 210 mit weiteren steuerlichen, immobilienbezogenen, erbrechtlichen und administrativen Angelegenheiten in Spanien.
Häufige Fragen zum Modelo 210
Muss ich das Modelo 210 abgeben, wenn meine Immobilie nicht vermietet ist?
Das kann der Fall sein. Bei einer in Spanien gelegenen Immobilie, die einem nichtresidenten Eigentümer zur Verfügung steht, kann eine zugerechnete Immobiliennutzung steuerlich zu erklären sein. Die konkrete Pflicht muss anhand der persönlichen Situation geprüft werden.
Wird das Modelo 210 auch bei Vermietung verwendet?
Ja, bestimmte Einkünfte aus der Vermietung einer in Spanien gelegenen Immobilie können über das Modelo 210 erklärt werden. Berechnung, abzugsfähige Positionen und Fristen hängen von der jeweiligen Situation und der geltenden Regelung ab.
Kann DOMUS die Abwicklung aus dem Ausland übernehmen?
Viele Schritte können vorbereitet und koordiniert werden, ohne dass sich der Eigentümer dauerhaft in Spanien aufhält. Welche Vollmachten oder Nachweise erforderlich sind, klären wir vor Beginn der Bearbeitung.
Verwandte Leistungen
Für weitere Fragen finden Sie auch unsere Seiten zu Steuern für Nichtresidenten in Spanien, Immobilienverkauf durch Nichtresidenten und Erbschaften in Spanien für Ausländer.
Diese Informationen sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle steuerliche Prüfung. Steuerpflicht, Berechnung und Fristen müssen anhand der konkreten Umstände und der jeweils geltenden Vorschriften geprüft werden.
Häufige Fragen internationaler Mandanten
Betreuen Sie Mandanten, die nicht in Spanien wohnen?
Ja. DOMUS betreut regelmäßig Nichtresidenten und ausländische Mandanten bei Steuer-, Immobilien-, Erbschafts- und Verwaltungsangelegenheiten in Spanien.
Kann die Beratung vollständig auf Deutsch erfolgen?
Ja. Unsere Betreuung internationaler Mandanten ist darauf ausgerichtet, wesentliche Erklärungen und die Kommunikation auf Deutsch zu ermöglichen.
Können mehrere zusammenhängende Verfahren koordiniert werden?
Ja. Wenn beispielsweise NIE, Steuererklärung, Immobilienkauf oder Erbschaft zusammenhängen, können wir die erforderlichen Schritte und Unterlagen koordinieren.